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致:华龙嘉园业主--收房维权工作计划![收房工作小组]

致:华龙嘉园业主

大家好!

对于我们前期的工作的逐步落实以及现实所存在的问题,经过我们现已在通讯录注册业主的共同努力,已经取得了一些好的效果。面对收房的临近,我们将面临的问题也越来越多。所发现的问题也一样多,前期我们和KFS所谈到的问题,到目前为止,真正解决的问题不是很多。我们争取到的有房屋外墙的所有权和防护栏这些已经都落实了,还有就是成功的举行了装修和收房的培训,这对我们今后的工作也起到积极的作用。现在我们的邻居都意识到一些实际的共性问题,也使我们大家紧紧的团结起来,形成一股强大的力量。为了我们下一步在四、五月中旬和KFS的谈判,集体收房和集采的顺利进行,我们有必要把目前所存在的问题进一步的总结,这是我们在谈判的时候所需的筹码。因此,我把前期的问题和现在所发现的问题做个总结,如有不全面的,希望大家把自己所发现的问题补充完。以及我们下一步的工作计划:

一、目前所存在的问题:

1、 整个小区大部分的防盗们存在开关问题(包括单元入户门),属于质量不合格;

2、 塑钢窗严重变形,塑钢窗的锁扣有锁不上的问题,中间的缝隙大约有1公分,根本起不到任何作用,这个问题很多户型都存在;(这是个普遍存在的问题)

3、 窗户附近的墙体有裂纹现象(尤其是安装飘窗的位置),个别楼地板也存在裂纹,还有墙体也有小的裂纹(前面发现在4号楼,现在是1号楼7单元门口);

4、 窗户的缝隙先用泡沫填上,在外面加点水泥或者防水腻子给抹上,窗体密封不严这个问题很普遍,几乎所有的窗户都有这问题;

5、 房屋顶漏水现象(前期发现12号楼的602,现在的1号楼7单元10层);

6、 小区每个单元楼的防护门的质量达不到防护作用,属于质量差;

7、 个别室内的防护栏不牢固;

8、 户内电线不符合国标规范(铜线直径/绝缘胶皮);这样会让我们联想到室外电线的质量问题。

9B户型的暖气的数量存在不足,很有可能导致室内的温度上不去!

参考: “国标铜芯电线外绝缘层应有长城标志,线材槽载面积一般是:照明用线选用1.5平方毫米,插座用线选用2.5平方毫米,空调用线不得小于2.5平方毫米

以上这些东西我们在4月在KFS谈判的时候会知会他们的,要求他们在我们收房前必须解决的。

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我去为参加谈判助阵!!!!!![em01]

  沙发座上了******

还有部分户型空调机位不足的问题

[此贴子已经被作者于2005-3-29 10:32:37编辑过]

  三十功名尘与土,八千里路云和月。QQ:     Email:MSN:
呵呵!好啊![em06][em06][em06][em06]
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顶一个![em01]
我是一个兵,来自老百姓。
俺也顶一个
[em03][em05]
再顶一个![em01][em01][em01]
lvlin4237(老树) 老树著鸦无丑枝

还有燃气管道应通到厨房,而不是厨房阳台

还有B户的飘窗护拦
顶,顶!
一支最用心,永远最动听
流星的心比较细!嗬嗬![em06]
我是一个兵,来自老百姓。

炳哥,还有地下车库的问题,这个是问题吗?

还有入住前不交公共维修金的问题,这个也很严重啊

不知不觉已经老了

收到!谢谢流星和风雨无阻!

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支持集体收房

还有一个问题,暖气管太细了!!肯定会影响到供热的效果的。建议更换!
以下是引用rkfltf在2005-3-29 11:09:00的发言: 还有一个问题,暖气管太细了!!肯定会影响到供热的效果的。建议更换!
呵呵,你真细心啊!这个换的概率不是很大!
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