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[建议][原创]暂时不交物业费的深远意义。

唉,物业服务公司不知有没有想过,现在搞得彼此都不愉快。这又何必呢?


要保持目前的收费标准,就应将多收的钱多做一些便民的设施及服务。

如果能力有限或者其它的原因,提供不了过多的服务。比如中水(就依物业服务公司的所谓的解释)等等。那就少收一些嘛,将物业费适当地降一些,这样于理也通,也服众啊。谁都能想到如果现有的物业收费标准公道的话,为什么在大家如此要求之下物业服务公司就是不公布明细、没有任何商量并且还如此强硬呢?!

也是谁都能想得到,在市场经济环境下,付钱时至少应该提供帐单明细及发票。哪怕是去一家餐馆吃饭,结帐时,你要求看一下帐单,服务员也没有不给的道理吧?

试想一下,如果我们一进餐馆,屁股一落座,服务员就给你一张通知单,告诉你应该交多少钱,并且请在3分钟内交纳。你要是问为什么是这么多的钱?服务员只是说我们这儿就是这么收费的。并且还不让你选下一家餐馆,如果你不愿意付钱,服务员再给讲一些诸如“顾客不是上帝”、“不是主人”云云。而且还被服务员告之:如果你不按照我的通知单付钱,你有可能会被起诉。试问?有谁下过这样的馆子呢?如果真被这家餐馆起诉,这家餐馆会赢得官司吗?本人认为,如此浅显的案例,根本不需麻烦法官的。

针对目前我们小区有关物业费的问题,我的建议如下:

一、 物业敲门的话,如果屋里不是仅一位女性在家的话,还是应该开门的。将人家拒之门外,也不是解决问题的办法,如果真是独身女性在家的话,也可以在不开门的情况下,说明自已出于安全考虑不方便开门,等老公回来后再约。

二、 开门后,有条件的,还是给人家端上一杯水,不能让自已先亏了礼,再说,做得不对的是他们的老板,他们只是当差的,要知道客气的是以“芸芸众生一般”的角度对他本人,并不是对他们的公司或老板。

三、 接下来,必然的会提到物业费的问题。我是这么想的:想在这个节骨眼上解决或部份解决我们提出的几十条问题,可能性并不大,就算此时承诺了解决所有的问题,谁信?通过这一年多的现存的物业服务公司的服务作风,我是不信的。更何况,连这种所谓的承诺都没有,不仅如此,还大发小字报,解释“上帝的误区”、请上帝下凡等等诸言数千。这种做法所表露出的对立的情绪,只会让我对现在的物业服务公司的水准感到更加地失望。

我将会提到我对于物业费的态度。我并没有不交物业费的想法,经过咨询相关法律专业人士(该人曾参与物权法的草拟工作),他帮我总结了一下,当今在小区业委会未成立之际,物业服务公司要收取下一年的物业费,至少要满足3个条件中的一条,我才可以考虑交纳物业费:

1. 现行的物业服务价格是原先开发商与物业服务公司定的,属于单方制定的霸王价格,我对这个价格很不满意,并希望能经过双方谈判来定。在业委会没有成立之前,我们小区的业主可以对物业费的高低进行全体表决。以大多数定的价格作为我们进一步协商的依据,什么时候谈成了,我什么时候一分不少地交纳。如果仍谈不成,我们只有再招标新的物业服务公司了。

2. 提供详细收支帐目,并公示,并由国家认定的第三方审计机构参与审计物业费用是否合理。如果被认为合理的或者经调整后被认为合理的话,我再考虑交纳物业费。

3. 协助由居委会牵头成立业主委员会,成立之后,通过业委会来谈物业费价格的问题。待价格落定之后,我们再一分不少地交。

拟出这3点的理由如下:

1. 这一次交费属于业主自主交费,不同于收房时的迫不得已。这次如果交了,在一定程度上表明了自愿与认

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我想一个人去流浪
因该加“精”。[em11]

说的很好,周末组织一下投票吧

牛人!

[em06][em06][em06]

顶 [em11]
坚持就是胜利

这位仁兄是谁啊?强人啊!!!!!![em06][em06][em06]

华龙新星啊!

顶一下。。。。。。。

[em01][em01][em01][em01]
好![em14]
http://47242069.q-zone.qq.com

谢谢,如果大家满意,可以打印一下,找机会贴在各自的电梯或楼道里,为激起更多的尤其是不能及时上网的业主的斗志,理清大家的思路,使大家的步调尽量一致。要网住大家的心,这个周末非常重要(物业估计在这个周末也不会休息的)。

多准备几份,发现被撕,继续贴!能保持这个周末常有,就是第一步的成功。你们说呢?

有条件的都打印一下吧。

狂顶,精华帖子

所有的业主行动起来,打印出来,贴到自己的单元里面

[此贴子已经被作者于2006-7-21 14:36:35编辑过]

传说中的新圣人诞生了…………

[em11]
高人,高见。我顶![em11][em11][em11][em11]
事忙勿慌,事闲勿荒。有言必信,无欲则刚。
和若春风,肃若秋霜。取向与前,内圆外方。
[em01]
别惹我
顶!斗争需要有理,有利,有节!
天上的星星 / 为何 / 像地上的人群 / 那样拥挤 地上的人群 / 为何 / 像天上的星星 / 那样远离
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