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4月17日跟开发商谈判问题简单汇总

4月17日,我们就邻居们关心的问题进行汇总后,与开发商进行了一次谈判,简单概述如下:

1.开发商大改以前的态度,两位副总亲自出面,并且在解答部分问题时,表现得比以前要诚恳;

2.开发商已经答应在本周末之前,将所有的问题汇总,给我们一个书面的答复。

3.重点关于合同备案,我们陈述了影响邻居们收房的同时,向开发商声明,即使部分邻居延期收房,由于我们谈的问题属于共性问题,所以仍然可以站在一起同开发商进行集体收房的谈判;而且一旦延期交房,我们保留索赔的权利!另外,请开发商调动关系,加速备案时间。开发商已经表态大部分在本周末,最晚在月底,所有合同备案基本能够到位。

4.关于目前普遍出现的裂纹,要求开发商说明出现裂纹的原因,公开解决方案,便于业主监督;

5.开发商已经确立由华龙苑物业公司承接我们小区的物业,华龙苑物业公司已经确定我们小区的物业经理并开始人员招聘;

6.绿化方案近两天内确定。

附:谈判问题汇总:

业主关心的问题(目前存在问题,估计收房之前可能解决,希望开发商重视):

关于合同备案:

解释一下目前出现合同备案时间长的原因,据业主与房管局沟通得到的信息:房管局的系统升级已经到位,但是开发商的资料没有备齐,影响了合同备案。

因为合同备案受到影响的业主,接下来还要办理贷款手续,如果因为这个收房时间受到影响,开发商如何态度?对于此次因为开发商的原因造成的收房时间延误如何赔偿?

1-7-702发现的问题:

1 客厅的飘窗台有严重裂纹。

2 主卧阳台北侧的窗户下面有个很大的裂痕。

3 主卧靠近推拉门的水泥地板有个很大的裂痕,一直通过推拉门下面裂痕延伸到阳台上。

4 次卧飘窗的防护栏掉了!怀疑是楼板的问题。

1. B户型主卧与邻居共用的墙壁上后堵的地方(施工通道)质量有问题,表面不平整,有裂纹。

2. 塔楼的跃层上面房间的暖气到现在还没有安装。

3. 玻璃的密封条有些已经快掉下来,根本没有起到密封作用, 所有的防护栏安装不牢固,护栏的质量也不好,屋内的铁栏杆焊接太差。

4. 3号楼的厨房的门框严重倾斜,阳台护栏:在玻璃外面的向内斜,在玻璃外面的向外斜,空调孔的位置不妥,有些户型(塔楼亦存在)没有空调机位。

5. 4号楼主卧阳台东侧右扇窗不能完全推到左侧;落地推拉门倾斜,无法关闭;主卧推拉门框东侧墙不直,上宽下窄;阳台顶上有多处裂痕。

6. 4#5单元503房的业主,阳台的地面出现很多裂缝。

7. 1#7单元楼跃层房顶有漏水现象。

业主希望开发商给予说明或者给予解决的问题:

1. B户型主卧中没有空调孔。

kfs回复:有些房间正在打空,需要邻居们向各自的销售反映情况。

2. B户型客卧中没有有线电视插孔。

kfs回复:次卧在设计的时候没有电视插空。

我是一个兵,来自老百姓。
支持一下!
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我们期待着全部问题解决的那一天,希望在短时间内.
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大家辛苦了阿[em01]
我是一个小小快乐猪,hoho

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大家辛苦了,支持

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问题太多了;咋整?

几个字,爱咋咋地,问题不解决,抗日下去,拒绝收房;

[em07][em07]
改签名了:在业主组织带领下,土豪劣绅打翻身仗了。

支持!

1. B户型主卧中没有空调孔。

2. B户型客卧中没有有线电视插孔。

3. B户型的暖气数量与A户型相比存在明显反差,设计是否合理

4. 12号楼的面积持怀疑态度,公摊大的有点离谱,说明原因。

这些必须要解决的,不是或者要解决的

不知不觉已经老了
几位谈判的楼长,你们辛苦了,希望有更多的业主团结起来,早日而完美的解决上面的关系到每一位的实际问题!![em05][em05]
God help those who help themselves!
严重支持一下!
辛苦了!人民感谢你们
各位楼长辛苦了,我们的态度就是为了更好的解决问题!

明确面积问题,公摊面积比例,二层防盗窗的安装问题,4号一楼底商过高,不法分子可以自己去三层,三层是否应该免费安装。

辛苦了,谢谢各位啊

谢谢,你们辛苦了

[em03]
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